要闻！盘活存量空间，优化城市布局：自然资源部鼓励城市土地混合使用和存量建筑功能转换

盘活存量空间，优化城市布局：自然资源部鼓励城市土地混合使用和存量建筑功能转换

北京讯（记者 [您的姓名]）为进一步盘活城市土地资源，优化城市空间布局，近日，自然资源部办公厅印发了《关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作的通知》。通知提出，鼓励各地制定既有城市土地混合使用和存量建筑空间功能转换的规则，由地方自然资源部门制定相应的正负面清单管理办法，积极盘活闲置国有资产用于社区公共服务。

政策亮点：

• **鼓励混合使用，提高土地利用效率。**通知提出，要按照“一区多规”的原则，结合城市发展实际，对现有商业、商务、文化等功能区划进行适度调整，探索混合功能开发模式，提高土地利用效率。
• **支持功能转换，激活老旧空间活力。**通知鼓励将闲置校舍、医院、科研机构等转换为养老、托幼、医疗、教育等公共设施，将老旧厂房、仓库等转换为文化创意、体育休闲、商贸服务等功能空间。
• **优化供地方式，保障改造项目落地。**对于老旧小区及周边边角地等零星用地，经论证不具备单独供地条件的，可按划拨或者协议有偿方式供地，优先用于增加公共空间、公共服务设施和基础设施。

专家解读：

自然资源部城市规划司有关负责人表示，此举有利于盘活存量土地资源，提高土地利用效率，更好满足人民群众对公共服务设施和基础设施的需求，促进城市功能完善和品质提升。

案例分享：

上海市某老旧小区通过功能转换，将原有的废弃厂房改建为社区文化中心，为周边居民提供了丰富多彩的文化活动场所，深受居民欢迎。

记者点评：

自然资源部出台的这一政策，顺应了城市发展的新需求，有利于**推动城市更新步伐，**提升城市宜居水平。各地方应积极落实相关政策，**探索创新实践，**更好满足人民群众对美好生活的向往。

暑期档平均票价创历史新高 电影票贵过奶茶？

北京 - 据灯塔专业版数据统计，截至8月9日，2023年暑期档（6月1日至8月31日）票房累计已破197.25亿元，刷新中国影史暑期档最高票房纪录。总出票数4.83亿张。平均票价40.65元，创下历史新高。

对比历年数据，电影票价总体呈小幅上涨趋势。2021年平均票价为40.29元，进入40元区间，2022年涨幅在2元左右。

从地域分布来看，一线城市平均票价51.9元，二三线城市则分别为41.6元和40.7元。

有网友表示，现在看电影的成本越来越高，一张电影票的价格甚至比一杯奶茶还贵。

对于电影票价为何居高不下，业内人士分析认为，主要有以下几方面原因：

• 电影制作成本增加：近年来，随着电影制作技术的进步和制作理念的升级，电影的制作成本不断攀升。例如，IMAX、3D等特效电影的制作成本要远高于普通电影。
• 影院运营成本增加：近年来，随着房租、人工等成本的上升，影院的运营成本也随之增加。为了维持盈利，影院不得不提高票价。
• 供需关系不平衡：在暑期档等热门档期，电影市场供需关系紧张，票价自然会水涨船高。

尽管电影票价居高不下，但依然有许多观众愿意走进影院观看电影。数据显示，2023年暑期档观影人次已突破1.2亿人次。

有分析人士认为，随着电影产业的发展和观影文化的普及，电影票价将会逐步趋于合理。